С 1 сентября 2025 года в ряде регионов России стартует эксперимент по легализации и регулированию гостевых домов. Соответствующий закон Госдума приняла сразу во втором и третьем чтениях.
Инициатива была внесена еще в июле 2023 года группой депутатов во главе с зампредом думского комитета по туризму Натальей Костенко. В первом чтении документ одобрили в ноябре того же года. Изначально пилотную зону определили: Крым, Краснодарский край и Севастополь — регионы, где особенно много гостевых домов.
Авторы закона отмечают, что сейчас деятельность таких объектов никак не регулируется, что создает риски для туристов и путаницу в правах и обязанностях владельцев.
Согласно новому закону, гостевой дом — это индивидуальный жилой дом (или его часть), в котором предоставляются услуги временного проживания. Чтобы получить официальный статус, дом должен:
находиться на участке земли населенного пункта, разрешенного под ИЖС, ЛПХ или садоводство;
принадлежать физлицу;
не быть признанным самостроем по решению суда или местной администрации.
Также документ вводит систему классификации и требования к таким объектам. Если дом не соответствует установленным критериям, он не попадёт в единый реестр классифицированных средств размещения.
Эксперимент продлится до конца 2027 года. Его цель — упорядочить рынок, повысить безопасность туристов и создать прозрачные правила для владельцев жилья.
