Через две недели, с 1 июля, в России произойдет индексация тарифов на ЖКХ. Формально это плановое повышение, но в этом году рост будет рекордным за последние десять лет — от 4% до 21%. В среднем по стране рост цен за коммунальные услуги составит 11,9%. В Москве, по данным комитета Госдумы по ЖКХ, — 15%. Первые платежки по новым расчетам придут в августе, но уже сейчас я могу посчитать примерную сумму своего нового коммунального платежа. Платежка за май составила около 12 300 рублей за трехкомнатную квартиру. В следующем месяце придется заплатить больше 14 тысяч рублей. Несложно понять: рост тарифов ЖКХ в июле превысит уровень инфляции. По данным аналитиков Сбербанка, за период с 27 мая по 2 июня недельная инфляция составила 0,05%, в годовом выражении — 9,66%. При этом с начала года по 2 июня потребительские цены выросли на 3,39%. Иными словами, в нынешнем году индексация оказалась выше уровня текущей инфляции. В комитете Госдумы по ЖКХ говорят, что это связано с «накопленным эффектом»: в предыдущие годы индексации либо не проводились, либо были минимальными. Возникает закономерный вопрос: откуда взять деньги, если в России половина граждан зарабатывает менее 56,4 тыс. рублей в месяц — медианная зарплата на треть ниже средней (89 тыс.) Все мы помним коммунальные аварии зимы 2024-го года. Тогда без тепла и света осталась половина Подмосковья, коммунальный катастрофы сотрясали страну от Подольска до Новосибирска. Во многих населенных пунктах разрывало трубы, заложенные еще в 70-х годах прошлого века. Удивительно не то, что они лопались, а то, сколько времени не проводился ремонт и замена устаревшего оборудования. С 2025 года, согласно закону о бюджете, начался масштабный секвестр финансирования системы ЖКХ — на 43%, до 501 млрд рублей. В 2026 году траты сократятся еще на четверть, до 382 млрд рублей — минимума за 6 лет. Как в этих условиях будет функционировать разрушающаяся система ЖКХ, остается вопросом. Очевидно, за счет роста тарифов ЖКХ. При этом не лишне заметить, что на систему ЖКХ из федерального бюджета (не считая региональных) в 2024 году было выделено более 881 млрд рублей. Куда ушли эти деньги и почему не спасли обветшавшее советское оборудование — не понятно. Государственные регуляторы, такие как Минэкономразвития и ФАС, обосновывают цифры, но прозрачности в тарифообразовании по-прежнему мало. Объективных и открытых данных в системе ЖКХ практически нет. Зато вопросов — масса. С ними мы обратились к заместителю председателя комитета Госдумы по ЖКХ Светлане Разворотневой. «СП»: Почему разброс по регионам такой большой? Где-то тарифы ЖКХ планируется поднять на 4%, а где-то — на 21%. Разве это справедливо? — Расхождения по регионам объясняются разными причинами. Прежде всего это состояние инфраструктуры. Где-то сети относительно современные, а где-то — старые и изношенные, требующие больших вложений. Есть различия в плотности населения: в малонаселенных пунктах и разбросанных территориально поселках логистика и обслуживание дороже. Разные источники генерации тоже влияют: где-то есть доступ к водохранилищам, где-то их нет. Соответственно, доставка воды будет стоить намного дороже. Все это влияет на себестоимость услуг. Региональные власти подают свои заявки, ФАС их проверяет и утверждает. «СП»: Но ведь по Конституции мы должны находиться в едином экономическом пространстве. Однако платить за одни и те же услуги в разных регионах приходится по-разному… — Коридор цифр устанавливает правительство. Выше этих цифр квартплата подняться не может. Регионы не произвольно рисуют цифры. Даже в пределах одного муниципалитета стоимость услуг ЖКХ может быть разная. Где-то рядом АЭС, а какие-то регионы отдалены от ресурсов энергетики и водоснабжения. Соответственно, там тарифы будут выше. Вообще, было негласное поручение правительства: повышать квартплату не выше уровня инфляции… «СП»: Но по факту рост квартплаты во многих регионах значительно превысит инфляцию. Естественно, возникает вопрос: выделенных в прошлом году из бюджета 881 млрд рублей оказалось недостаточно для реконструкции системы ЖКХ? И куда ушли все выделенные до этого миллиарды? Почему реконструкция устаревшего оборудования снова будет производиться фактически за счет потребителей? — Поставлена задача бороться со злоупотреблениями. Коррупция в системе ЖКХ находится в ведении Следственного комитета, а не Госдумы. Мы только пишем законы. Вот сейчас будет жесткое требование к концессионерам: они должны инвестировать в оборудование. Раньше они брали в свои руки муниципальное имущество и вложений не делали. Сейчас тот, кто берет в управление инфраструктуру ЖКХ, в обязательном порядке должен вкладывать в ее развитие деньги. «СП»: У потребителей «золотых» услуг ЖКХ извечный вопрос: куда идут эти деньги? — Сейчас в квартплате за ЖКХ три основных составляющих. Это плата за коммунальные ресурсы, которые регулируются государством, стоимость коммунального имущества и стоимость капремонта. Хочу сказать, что стоимость некоторых ресурсов была занижена. Например, плата за кубометр воды в системе ЖКХ ниже, чем стоимость литра воды в магазине. «СП»: Зато много тайн в графе «капитальный ремонт», за который мы ежемесячно платим немалые суммы. Наш дом стоит уже 16 лет, в нем провели только косметический ремонт. Ну как провели? Два мигранта неумело покрасили стены в подъезде. Еще заменили двери в подъездах, которые через месяц пришли в негодность. Выяснилось, что нам поставили межлифтовые тонкие дверцы. Поставщик исчез в неизвестном направлении, глава управы сменился. — Ремонт в домах проводится, но никто не учитывает это в тарифах и никто не отслеживает, куда и как эти деньги тратятся, это факт. Часто деньги оседают в карманах менеджеров. Следком и Счетная палата, насколько мне известно, занимаются этим вопросом. «СП»: Вам не кажется, что повышение тарифов ЖКХ на 21% может сделать владельцев квартир попросту неплатежеспособными. Например, квартплату в 20−30 тысяч рублей при медианной зарплате по России 56,4 тыс. мало кто осилит. — У нас предусмотрена широкая система льгот. По льготным тарифам платят за ЖКХ, например, многодетные и лица, старше 70-и лет. Есть еще и такой инструмент, как субсидии. В разных городах они различаются. В Москве, например, сумма ежемесячной платы за ЖКХ не должна превышать 10% от общего дохода семьи. Если плата за ЖКХ превышает установленный в регионе предел соотношения платы за ЖКХ и семейного дохода — можно обратиться в ближайший МФЦ и получить субсидию, — подвела черту зампред комитета ГД по ЖКХ. Официальные источники утверждают, что Россия по величине платы за коммунальные услуги в списке из 99 стран находится на 62-м месте. Возглавляет список Латвия, где плата за коммуналку составляет 321,66 доллара. Далее следуют Австрия (315 долларов), Чехия (291 доллар). Однако, при этом не учитывается соотношение зарплат и стоимость ЖКХ. Если исходить из этого принципа подсчета, европейцы платят за ЖКХ в среднем 10% от своей зарплаты, а американцы — 4,7%. Видимо, Россия скоро догонит и перегонит Европу. По крайней мере, с точки зрения трат на ЖКХ.