В Госдуме рассказали владельцам дачных участков о новом способе обмана. Злоумышленники в последнее время рассылают поддельные извещения владельцам дач и загородной недвижимости о штрафах.
Как рассказал депутат Госдумы Сергей Гаврилов, человек на них клюет, а мошенники затем путем интернет-манипуляций получают доступ к его личному кабинету на портале «Госуслуги».
Депутат советует при получении такого уведомления сначала сверить информацию с тем, что указано в «Едином реестре контрольных мероприятий» — отсутствие записи там может говорить о подделке.
Также депутат рекомендует обращаться в территориальные подразделения Росреестра либо пользоваться официальным сайтом ведомства и напоминает, что на обжалование постановления даётся целых десять дней.
«Свободная Пресса» связалась с председателем комитета по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергеем Гавриловым (КПРФ) и попросила рассказать, как можно распознать мошенничество и что нужно делать, если вас пытаются взять в оборот.
— Злоумышленники массово рассылают владельцам дачных участков SMS-сообщения или письма в мессенджерах о необходимости оплатить штраф. При этом используется магическая приманка — «скидка». Это давит на жертву, заставляя её действовать быстро, не раздумывая.
«СП»: Далее следует необдуманный переход по ссылке в сообщении?
— Да. Ссылка ведёт на поддельный сайт, внешне копирующий официальный портал «Госуслуг» или сайт Росреестра.
Данная схема относится к фишингу, phishing, виду интернет-мошенничеств, целью которых является не прямой взлом защиты, а обман пользователя, кража его конфиденциальных данных, логинов и паролей, с помощью поддельных сообщений и сайтов-двойников.
В свою очередь, фишинг — это часть более широкой группы методов, объединяемых понятием «социальная инженерия».
Термин означает психологическое манипулирование людьми, для принуждения их совершить определенные действия, в результате которых он сначала теряет персональные данные, а потом и деньги с имуществом.
Ведь перейдя по ссылке, жертва попадает на сайт злоумышленников, где ее просят авторизоваться, введя логин и пароль от «Госуслуг». После этого данные попадают к мошенникам, и они получают полный доступ к аккаунту жертвы.
В реальности официальные органы, такие как Росреестр, никогда не рассылают постановления о штрафах через SMS или мессенджеры.
Единственным законным основанием для оплаты штрафа является официальное постановление, которое вручается лично под подпись, отправляется заказным письмом по почте или поступает в электронном виде непосредственно в личный кабинет на портале «Госуслуг», а не в виде ссылки в сообщении.
«СП»: Есть ли уже пострадавшие от кибер-мошенников именно по «дачной» схеме?
— Информация о пострадавших от конкретной схемы с поддельными штрафами Росреестра: «скидка», ссылка, кража с «Госуслуг», возможно появится позже, поскольку правоохранительные органы не всегда оперативно делятся деталями расследований со СМИ.
На данный момент эта схема активно распространяется мошенниками, идёт массовая рассылка и главная задача сейчас — предотвратить случаи удачных мошенничеств.
А вообще случаи, когда люди лишились дачного участка и более миллиона рублей, конечно, есть. Однако там применена другая, хотя тоже классическая схема звонков от лже-сотрудников мобильного оператора, «Роскомнадзора» и «прокуратуры».
Так, в Новосибирской области, в октябре 2025 года женщину убедили продать дачу и перевести все деньги на «безопасный счет», что она и сделала. Суд признал сделку недействительной, но покупатель был добросовестным, поэтому женщине пришлось вернуть ему полную стоимость участка.
Или в Омске в ноябре 2025 года мужчина, пытаясь купить дачу через интернет, перевел мошенникам задаток в 130 тыс. рублей. Объявление было фальшивым, и после получения денег продавец исчез.
Что надо знать
Последствия перехода по ссылке и потери контроля над своим аккаунтом на «Госуслугах» могут быть крайне серьезными.
Получив доступ к аккаунту гражданина, мошенники могут получить доступ к персональным данным и использовать их для обращения в микрофинансовые организации (МФО). Также они могут заказать через портал справку, которая необходима банкам для одобрения крупных кредитов.
На портале «Госуслуги» и в онлайн-банках лучше включить двухфакторную аутентификацию, это самый эффективный способ защиты, так как одного пароля мошенникам будет недостаточно.
Если пользователь всё же совершил ошибку и перешёл по ссылке, необходимо немедленно сменить пароли на «Госуслугах» и во всех сервисах, где использовался такой же или похожий пароль.
Надо настроить в личном кабинете уведомления о входах с новых устройств и о действиях с заявками.
Злоумышленники могут войти в личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС и подать заявление на возврат подоходного налога (НДФЛ), указав при этом реквизиты своей банковской карты.
Ещё мошенники могут использовать паспортные данные для регистрации юридических лиц на имя жертвы, что приведёт к проблемам с налоговой службой.
Получив доступ к аккаунту, мошенники пытаются войти в онлайн-банки, если те привязаны к «Госуслугам», или использовать украденные данные для других мошеннических схем.
Получив доступ к «Госуслугам», злоумышленники могут попытаться подать от имени владельца электронное заявление на регистрацию сделки с недвижимостью, например, дарение или продажа доли.
Хотя для этого обычно требуется усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП), риск попыток или использования других схем остаётся.
Таким образом, схема с фальшивыми штрафами — это не просто попытка выманить деньги прямо сейчас, как это было например минувшей зимой, когда мошенники использовали сильнейшие снегопады и высокий спрос на спецтехнику для обмана, распространяли объявления об «оказании услуг по уборке и вывозу снега».
Теперь поводом и зацепкой для злоумышленников стала весенне-летняя дачная тематика. И это у них тоже первый шаг к хищению или мошенничеству с использованием полного пакета личных данных жертвы.
Поэтому важно всегда перепроверять информацию в официальных источниках, и никогда не переходить по подозрительным ссылкам из SMS и мессенджеров.
