Минувшая зима устроила россиянам испытание в виде лютых морозов. Грядущее лето, по сведениям синоптиков, обещает проверить их на прочность небывалой засушливой жарой. Где спасться людям от этих экстремальных проявлений природы, как не в своих домах? Главное, чтобы в них был здоровый микроклимат. Вместе с экспертами рынка недвижимости «СП» рассказывает, какими показателями он должен обладать и как их добиться. «Строительные требования к микроклимату общественных и жилых помещений внесены в межгосударственный стандарт, — подчеркивает управляющий директор компании „Метриум“ (участник партнерской сети CBRE) Надежда Крокка. — Это ГОСТ 30494–2011, в котором дается определение микроклимата, как состояния внутренней среды помещения, оказывающей воздействие на самочувствие человека. Внутренняя среда квартиры характеризуется следующими параметрами: температура, влажность и подвижность воздуха. Таким образом, это не что-то абстрактное и востребованное на данный момент, а вполне конкретное определение, закрепленное в строительных нормативах. С учетом этих требований в строящихся домах формируется вентиляционная система, устанавливаются окна и двери необходимых размеров, просчитывается множество других нюансов». Основываясь на этом, аналитики «Метриума» напоминают, что в теплое время года температура воздуха в домах и квартирах должна находиться в пределах 22−25 °C, а в холодное — на уровне 20−23 °C. Но это средневзвешенные показатели, которые несколько различаются в зависимости от конкретного предназначения помещения. Так, в гостиных, спальнях и детских оптимальной температурой считаются 23−24 °C, в ванных комнатах — 25−27 °C, в туалетах и коридорах — 18−21 °C, а в кухнях — 17−18 °C. Излишне сухим воздух быть не должен, иначе он будет «драть» горло и сушить кожу. Но и слишком влажным быть ему также не полагается, в противном случае хозяева могут столкнуться с появлением плесени и грибка, вывести которые не так-то просто, несмотря на обилие специальных средств. Таким образом зимой уровень влажности в комнатах не должен превышать 45%, а в летние месяцы его можно увеличить до 60%. Не стоит забывать о том, что эти параметры могут подходить далеко не всем. Например, детям и гражданам, страдающим некоторыми хроническими заболеваниями, рекомендовано немного повышать сезонную влажность. Что же касается температуры воздуха, то статистические данные говорят о том, что женщинам и людям преклонного возраста более комфортно живется в помещениях, где этот показатель доходит до 27 °C. Как измерить и менять температуру воздуха в помещении, пожалуй, прекрасно знает даже ребенок — смотрим на обычный домашний термометр, и при необходимости либо вк5лючаем дополнительные отопительные приборы, либо открываем окна с форточками, при возможности перекрывая радиаторы с помощью вентилей. Что касается влажности, то тут тоже ничего особенно сложного нет, достаточно обзавестись бытовым гигрометром, а еще лучше — многофункциональной домашней метеостанцией. Если выясниться, что ее уровень недостаточен, на помощь придет увлажнитель воздуха. Если его нет под рукой — не беда, можно с помощью пульверизатора увлажнить занавески на окнах или просто повесить в комнате мокрую простынь. Гораздо больше усилий потребуется в случае, если уровень влажности в помещении превышен. Прежде всего, потребуется отладить работу вентиляции (что весьма проблематично в старом жилом фонде), затем необходимо проконтролировать состояние утепления стен и полов (что особенно актуально для помещений, расположенных на первых этажах высоток). Также нужно выяснить, не имеется ли где-то протечек в системе водоснабжения квартиры или дома (эта проблема актуальна всегда, вне зависимости от качества жилфонда и расположения помещения). На случай, когда проблему высокой влажности нужно решить одномоментно, знатоки вопроса рекомендуют использовать соль или рис. Эти продукты могут впитать в себя некоторую часть влаги из воздуха, несколько снижая уровень влажности в помещении. Также необходимо помнить, что кардинально решить проблему повышенной влажности в ванных комнатах и туалетах путем установки вытяжных вентиляторов довольно затруднительно, если не озаботиться при этом обустройством притяжных. Куда более хлопотно, отмечают эксперты компании «Метриум», обеспечить чистоту воздуха в жилых помещениях, ведь источников загрязнения в них великое множество: вредные элементы могут поступать с улицы через окна и двери, а также по неочищенным вентиляционным каналам. Добавляют грязи и испарения с поверхностей элементов интерьера и мебели. К тому же, и сам человек в результате своей жизнедеятельности «дарит» жилью свои биологические отходы — антропотоксины в виде углекислого газа, ацетона, аммиака и прочих химических соединений. Кстати, напоминают эксперты, согласно действующим ГОСТам, концентрация углекислого газа в домах должна колебаться в диапазоне 800−1400 ppm (подобные замеры являются штатными функциями некоторых домашних климатических станций). Однако врачи настаивают — предельно допустимой следует считать концентрацию углекислого газа на уровне всего лишь 800 ppm. Чтобы обеспечить чистоту воздуха в помещении, нужна как минимум исправная вентиляционная система, а в идеале — еще и обеззараживатель. Улучшить их работу помогут фильтры, способные задержать не только частицы механических загрязнителей, но и микроорганизмы. Не последнюю роль в формировании здорового микроклимата играет и движение воздуха по помещению, измеряемое специальными приборами — электроанемометром и кататеромометром. В идеальном варианте зимой его циркуляция должна осуществляться со скоростью 0,15 м/сек, а летом — 0,25 м/сек. Вообще, напоминают «метриумовцы», сделать идеальным климат в отдельно взятой квартире сейчас довольно легко, благо что на рынке представлено для этого достаточно систем, не только оснащенных всеми соответствующими датчиками, но и обладающих функциями регулятора каждого из заданных параметров. Достаточно лишь разместить одну из таких систем в помещении, и время от времени ее контролировать. Но если по каким-то причинам завести подобного «умного помощника» не представляется возможным, то поддерживать микроклимат на комфортном уровне можно и более простыми, проверенными и надежными способами. Например, можно осуществлять периодические влажные уборки с помощью ведра с водой, тряпки и обычного пылесоса. Пригодится и универсальный парогенератор, который без каких-либо химических средств отлично чистит практически любые поверхности, включая стены санузлов и ванных комнат. Соляные лампы и другие бытовые приборы для ионизации воздуха отлично справляются с бактериями. Кроме того, давно уже изучено их терапевтическое воздействие, и специалисты доказали, что эти устройства благотворно влияют на укрепление иммунитета, повышают тонус, способствуют нормализации многих систем организма. При этом следует помнить, что бесконтрольное использование такой техники может привести и к обратному эффекту. Поэтому перед установкой любого приглянувшегося ионизатора желательно получить консультацию физиотерапевта или участкового врача, которые подскажут, как использовать этот прибор наилучшим образом. Особо ревностным поборникам здорового микроклимата аналитики компании «Метриум» также советуют как можно быстрее избавляться от настенных и напольных ковров, паласов и других мягких покрытий вместе с мягкими игрушками. Ведь любой ворс, напоминают они, является превосходным плацдармом для размножения самых разных органических раздражителей, включая пылевых клещей и прочих домашних паразитов. Незаменимыми помощниками в борьбе за здоровый микроклимат станут и домашние растения, замечательно очищающие воздух и насыщающие его кислородам. Так, обычная герань способна побороть стафилококки, кипарис выделяет обладающее целебным эффектом эфирное масло, а фикус очищает воздух от фенола и формальдегида не хуже самой умной техники.